Venerdì 25 settembre il Consiglio federale ha deciso cosa fare dell’Iniziativa sulle pigioni, depositata il 23 giugno con 108’437 firme valide. La respinge, però ammette che le regole attuali sulle pigioni abusive sono complesse e in parte poco trasparenti, e prepara un controprogetto indiretto.
L’iniziativa chiede di scrivere nella Costituzione cosa sia una pigione abusiva e di far verificare le pigioni in modo automatico e periodico. Il governo non vuole questo controllo, perché lo giudica molto oneroso e teme un calo degli investimenti nell’edilizia. Propone invece una pigione di riferimento statistica per stabilire se la pigione iniziale è abusiva, e un’indicizzazione per adeguare l’affitto nei contratti già in corso. Il DEFR deve ora scrivere la proposta di legge: consultazione nel primo semestre 2027, messaggio al Parlamento entro la fine del 2027. Nello stesso pacchetto c’è una modifica dell’ordinanza sulla locazione (OLAL) per il caso in cui il tasso di riferimento superi il 2%, da presentare entro aprile 2027.
In pratica oggi non cambia nulla, e prima che il Parlamento ne discuta passerà tutto il 2027. L’idea di fondo però è utile a chi arriva in Svizzera: un valore statistico con cui confrontare l’affitto che ti propongono, invece di doverti orientare da solo in un mercato che non conosci. Se stai cercando casa adesso, le regole da sapere sono quelle della nostra guida all’affitto in Svizzera.